Таких отчаянных граждан у нас, увы, хватает. Не понимая важной роли агента недвижимости, такие собственники в результате сталкиваются с мошенничеством и в одночасье теряют всё.
Почему необходим риэлтор?
Сразу скажем о том, что риэлтор обладает обширными знаниями, он отлично ориентируется во всех деталях рынка недвижимости и не совершит тех ошибок, которые допускают обычные граждане при самостоятельных продажах.
Во-вторых, нельзя экономить на юристах. Мы попросили рассказать более подробно о том, чем ещё опасны «самостоятельные сделки» юриста по сопровождению сделок с недвижимостью:
– К большому сожалению, при самостоятельном проведении сделок по купле-продаже недвижимости случаи, когда человек остается без денег и без квартиры, не редкость. По информации газеты «Квадратный метр» за 06.02.2018 года, от 5% до 15% сделок с недвижимостью оспариваются в суде, большинство из них признаются недействительными.
Люди часто спрашивают: почему так происходит? Почему нельзя избежать неприятностей на ранней стадии, почему мы вынуждены годами отстаивать свои права в судах? Даже простое перечисление причин может занять целую страницу, поэтому остановимся только на одной причине, которую можно часто услышать и выразить одной фразой: зачем платить, когда все есть в интернете?
Самостоятельная продажа как игра в рулетку...
Если верить указанной выше информации из газеты, сделка завершается успешно достаточно часто, так как из 100 только в 6 или 15 случаях она может быть оспорена или признана недействительной. Это, наверное, хорошо, если специалист от интернета не попал в эти 5 или 15%! Однако лично мне это напоминает игру в русскую рулетку.
Практика показывает: бывает и так, что человек теряет много больше денег и нервов, чем при оплате работы специалиста на первом этапе, бегая годами по судам.
Как защитить свою недвижимость от рисков?
Извечный русский вопрос: «Что делать?», чтобы максимально защитить себя от рисков, беспокоит тех собственников, которые ответственно подходят к вопросам купли-продажи жилья. Ведь нередко покупают его на долгие годы, а кто-то и на всю жизнь.
Вариантов немного:
а) Страхование титула. Другими словами, это страхование риска утраты квартиры, дома, коттеджа в результате прекращения права собственности на него полностью или частично из-за признания сделки купли-продажи недействительной, по самым различным основаниям.
б) Обращаясь в Агентство недвижимости, уточните, застрахована ли ответственность Агентства недвижимости и если да, то на какую сумму и будьте внимательны при заключении договора.
в) Дружите с юристами и не экономьте на них – это всегда себе дороже.
И ещё один немаловажный момент: обратившись к нашим специалистам, вы сведёте к нулю все риски при покупке или продаже недвижимости.
Помните: с нами надёжно!
