Описание

3-кoмн. квартира 65/39/7 кв.м с лоджией на 2/5 кирп. дома, не угловая.

Квартира улучшенной планировки в хорошем состоянии с лоджией и окнами на разные стороны дома.
Все комнаты изолированные и близки к квадратной геометрии. Объединяющей частью квартиры является большая (9 м2) прихожая с компактно размещенной корпусной и встроенной мебелью, имеющей разнообразные системы хранения (шкафы, рундук, комод, антресоли, ниши, полки). Все межкомнатные двери и мебель для гостинной выполнены и подобраны в едином стиле.

Планировка комнат в квартире, обеспечивает максимальную соляризацию и комфортный микроклимат во всех ее помещениях на протяжении дня: окна кухни и малой спальни (7 и 8,4 м2) выходят на восточную сторону (с видом на парковку), а окна зала и большой спальни (16,3 и 13,8 м2) выходят на западную сторону (с видом на детскую площадку и внутренний двор).
Выход на лоджию из зала. Лоджия полностью остеклена, утеплена и оборудована "умной" системой электрического подогрева пола, поддерживающей нужный микроклимат в помещении, что расширяет возможность использования лоджии, в том числе в период межсезонья.
В свое время, во всех помещениях квартиры, надлежащим образом был выполнен хороший косметический ремонт, состояние которого собственники квартиры бережно поддерживают. В 2023 году произведен ремонт ванной комнаты и с/у с применением современных и качественных отделочных материалов, оборудования и мебели.

В квартире установлена входная группа из двух дверей, обеспечивающая повышенную защиту и улучшенную тепло-звукоизоляцию помещения: наружняя дверь - метллическая, с высокой степенью защиты и звукоизоляции, внутренняя дверь из массива дерева.

Подъезд всегда чистый (без посторонних запахов), домофон. Не возникает проблем с соседями и ДУК по поводу хранения детского "спецтранспорта" в подъезде.
Благоустроенная придомовая территория. Всегда есть свободные места на парковке. Вид из окон квартиры позволяет контролировать территорию детской площадки и место парковки автомобиля.

Дополнительные преимущества:
Квартира продается, частично с мебелью (кухонный гарнитур, мебель для прихожей и ванной комнаты).
Также, совместно с квартирой в собственность покупателя переходит нежилая кирпичная постройка, 18 м2 (она же: гараж+ кирп. погреб, хозблок, склад, мастерская, убежище или место для уединения, если хотите), которая находится недалеко от дома и входит в стоимость квартиры.

Доступные объекты социальной инфраструктуры:
В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа, ясли, д/с, поликлиника, аптеки, отделение ПАО "Сбербанк", отделение "Почта России", пункты выдачи "Ozon", "Wildberries", администрация, паспортный стол, стадион, дом культуры, круглосуточный опорный пункт полиции, Церковь Николая Чудотворца и другие объекты социальной инфраструктуры.
Остановка городского транспорта, маршруты:
г. Кстово - Автовокзал "Щербинки-2", г. Кстово - ст. метро "Пролетарская", г. Кстово - ж/д вокзал "Московский", г. Кстово - пл. Сенная. Действуют все социальные льготы.

Развитие территории:
Администрация пос. Ждановский нацелена на удовлетворение индивидуальных и социальных потребностей населения поселка (с учётом потребностей маломобильных категорий граждан) в благоустройстве территории и улучшении социальной инфраструктуры в соответсвии с федеральным проектом "Формирование комфортной городской среды".

Важно знать:
Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира без долгов и обременений, в квартире никто не прописан, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире).
Основание права собственности: приватизация и наследство.
Продажа без доверенности - напрямую от собственника.

Быстрый выход на сделку, ч/п.
Полная стоимость в договоре (в собственности более 5 лет).
Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр).
Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки под низкий % и без подтверждения дохода.
Сделайте свое предложение по цене.