Пушкарка с, 9

Описание

Арзамaccкий p-н, cело Пушкаркa, ул. Сaдовая, дoм 9

Фермeрcкий дом для бoльшoй ceмьи нa два отдельныx входa (таунxaуc), плoщaдью 114 + 36 м2 c комплeксом хозяйcтвeнныx поcтpоек общ. площадью 245 м2 нa земeльном учaсткe 29 сот. Раcполoжeнен в самом центpе сeлa, на тeppитории не гpаничащeй с соседними участками. Общая площадь всей застройки домовладения - 395 м2. 

_ Основная часть дома общей площадью 114 м2 в хорошем состоянии и полностью благоустроена (АГВ, газ. плита, вентиляция, с/у, встроенная баня, горяч./холодн. вода, канализация), состоит из 4-х жилых комнат (8, 12, 13 и 26 м2), столовой (14,6 м2), кухни (12 м2) и вспомогательных помещений (с/у, прихожая, баня, кирп. погреб, оборудованная мастерская с инструментами). Имеется отдельный вход.
_ Дополнительная часть дома общей площадью 36 м2 (без внутренней отделки), благоустроена (АГВ, с/у, горяч./холодн. вода, канализация). Полностью автономная, спланирована по принципу квартиры-студии с зонированием (полуперегородка) на спальную и кухонную зоны. Предполагалось использовать в качестве гостевой части дома или для проживания помощников по хозяйству. Имеется отдельный вход.
При необходимости, предусмотрена возможность объединения основной и дополнительной частей дома (не затратная перепланировка).

Конструктив дома: фундамент - ж/б ленточный, мат. несущих стен - кирпич с дополнит. внешним утеплением и отделкой фасада облицовочным кирпичем, окна ПВХ, радиаторы отопления - алюминиевые, трубы ПНД, новая электропроводка (медн.), новая крыша двухскатного типа, кровля профнастил.
Инженерные сети и комуникации: электроэнергия - 15 кВт/3 фазы, высокоскоростной интернет 4G, отопление и ГВС - двухконтурный газовый котел, водоподведение - центральное, канализация - локальная (независимая, отдельно на каждую часть дома).

_ Комплекс хозяйственных построек состоит из коровника (кирп.) на 8 голов скота, сеновала (дер.), дровянника (запас дров 10 м3), теплицы на металлокаркасе из поликарбоната (18 м2), мехдвора с мастерской и 4 ангарами (кирп.) для хранения трактора, прицепа, посевных и уборочных агрегатов. Общая площадь всех хозпостроек - 245 м2.

_ Земельный участок площадью 29 сот., ровный, правильной геометрии, регулярно обрабатываемый (почва без химикатов), разделен на садово-огородную и фермерскую территории. Капитальный забор из оцинкованного профнастила по основному периметру. Есть плодоносящий фруктовый сад, теплица.

Доступная инфраструктура: детский сад, средняя школа, амбулатория, ФАП, ДК, магазины, вещевой рынок, коммунальные службы, площадки для ТБО, уличное освещение, сельская администрация, Иоанно-Богословский скит Серафимо-Дивеевского Троицкого монастыря с церковью Иоанна Богослова (ежедневные богосужения), остановка городского общественного транспорта (до г. Арзамаса).

Ландшафт местности: рядом "роща Китайки" со смотровой площадкой (достопримечательность), множество перелесков, река Акша, пруд. 

Для желающим заняться фермерством готовы предложить (все рядом):
- культивируемое посевное поле 3,3 га (с/х), находящееся в 1 км. от дома;
- земельный участк 35 сот. (ИЖС) и расположенный на нем дом 32 м2 (под реконструкцию) в 100 м. от нашего дома;
- трактор "Агромаш" 30 ТК с прицепом, ковшом, посевными и уборочными агрегатами;
С подробной информацией о вышеуказанном дополнительном движимом и недвижимом имуществе знакомьтесь в нашем аккаунте на Авито. 

Внимание:
Все указанные выше объекты недвижимости прошли полную юридическую проверку на безопасность сделки (нет долгов и обременений, нет заявлений на банкротство, нет не исполненных обязательств, один совершеннолетний собственник, чистая продажа, быстрый выход на сделку). Дополнительные фотографии и видео, по запросу.

Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр).
Не исключаем обмен на недвижимость в Нижегородской или Московской области с вашей или нашей доплатой.

Помощь сложным клиентам в одобрении ипотеки под низкий % и без подтверждения дохода.